Les informations contenues sur ce site n’ont aucune valeur juridique, elles ne sont là qu’à titre consultatif. Seuls les documents officiels détenus en mairie font foi.

Projet d’Aménagement et de Développement Durable

Pour consulter le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable), présenté lors de l’exposition publique de décembre 2009, cliquer ici.

Elaboration du PLU

L’élaboration du Plan Local d’Urbanisme a été décidée par le conseil municipal du 15 décembre 2005.

Pour accompagner la municipalité dans cette démarche, le conseil municipal a désigné le cabinet 8 ½ , spécialisé en matière d’urbanisme. Une première réunion entre les élus et le cabinet d’urbanisme s’est tenue le jeudi 20 juillet dernier.

Plusieurs réunions de concertation publique se tiendront dans les mois qui viennent. Elles permettront de vous présenter les projets (panneaux, plans,…) avant l’enquête d’utilité publique qui sera menée ultérieurement.

Si vous avez des suggestions à faire concernant un changement dans la destination des sols d’une ou plusieurs parcelles de terrain vous appartenant, vous pouvez adresser une demande au maire par courrier au : 58 rue de la Mairie, 37210 Parçay-Meslay.

Service administratif

Permis de construire, certificats d’urbanisme et déclarations de travaux

Jusqu’à ce jour, les permis de construire, certificats d’urbanisme et déclarations de travaux étaient instruits par la Direction Départementale de l’Equipement avant d’être signés par le Maire.

Afin de faciliter la tâche aux administrés et aux entreprises de la Communauté de Communes du Vouvrillon, celle-ci vient d’acquérir la compétence et instruira à partir du 1er juillet 2007 tous les actes administratifs que la Direction Départementale de l’Equipement avait par délégation du Maire.

Ce transfert de compétences est mis en place suite à la restructuration de la DDE qui supprime son centre de Tours-Nord au profit d’Amboise dont nos communes dépendent maintenant.

Sur la commune de Parçay-Meslay se développent de nombreuses Zones d’Activités économiques. De ce fait, la mairie subit un nombre incessant d’instructions et de modifications de permis de construire. Ces nouvelles dispositions allègent la tâche administrative de notre commune.

Les dépôts et demandes de permis s’effectuent toujours à la mairie sous la responsabilité du Maire, l’instruction se fera à la Communauté de Communes du Vouvrillon, la décision finale est du ressort du Maire.

Pour toute demande de renseignements, vous devez contacter dorénavant :

Communauté de Communes du Vouvrillon

Monsieur Aloïs CHARPENTIER
400, rue Louis Blériot
37 210 PARÇAY-MESLAY
Téléphone : 02 47 29 06 10
Fax : 02 47 29 06 26
Heures d’ouverture :
- du lundi au jeudi : de 9h à 12h et de 14h à 17h.
- le vendredi de 9h à 12h et de 14h à 16h.

Service administratif

Fouilles sur la ZA du Cassantin

Suite aux premières recherches obligatoires avant l’attribution de la zone du Cassantin au développement économique, des fouilles archéologiques ont été entreprises sur ce site durant l’été.

Le chantier a permis de mettre à jour les vestiges d’une ferme du XIVème siècle. L’habitation comportait deux grandes pièces, une cheminée et un four extérieur. Les chercheurs ont également retrouvé des morceaux de céramique, une pièce de monnaie, un dé à coudre, une balle de mousquet et quelques ossements d’animaux.

A la fin des travaux, le terrain a été restitué à la Société d’Equipement de Touraine afin de poursuivre l’aménagement de la zone.

Service communication

Pistes cyclables

Les travaux de la deuxième tranche de la piste cyclable qui s’étend de la rue de la Chanterie jusqu'au bourg se poursuivent. Il reste encore quelques petits travaux de finition à effectuer, comme la pose de la glissière en bois au niveau de la Petite Logerie.

Cependant, la municipalité a souhaité rendre l’éclairage effectif depuis le 1er septembre afin d’assurer la sécurité des enfants. En effet, cette période correspond à la rentrée des classes et coïncide avec la baisse de l’ensoleillement.

La piste cyclable ainsi que les rues de la Logerie et de la Chanterie (du bourg à la Rochedeniau) sont d’intérêt communautaire, ce qui signifie que désormais la Communauté de Communes du Vouvrillon assure les investissements et l’entretien de ces voies.

Service communication

Rue des Locquets

Au terme d’une année de travaux, la rue des Locquets a définitivement changé d’allure. L’enfouissement des réseaux aériens, la création d’un réseau d’eaux pluviales et le renforcement du réseau d’assainissement ont constitué la première tranche du chantier.

Les travaux se sont poursuivis dans un second temps par l’aménagement de surface (mise en place des trottoirs, de la bande de roulement et des espaces verts) et d’un nouvel éclairage public, similaire à celui déjà installé rue de la Sablonnière. Ce projet a été réalisé en concertation avec les habitants lors de deux réunions publiques.

Le bureau d’études Safège a assuré la maitrise d’œuvre de ce projet d’un montant total de près de 500 000 €.

Service communication

Les moyens

Pour ce faire, une attention toute particulière est apportée à l’aménagement de notre environnement et à la manière dont est divisé le territoire en zones urbaines et en zones naturelles.

En effet, toutes ces zones et autres règles d’urbanisme conditionnent l’évolution de notre commune dans le temps et bien évidemment les caractéristiques de population y résidant.

C’est le Plan Local d’Urbanisme - P.L.U - préalablement appelé Plan d’Occupation des Sols (P.O.S) qui synthétise toutes ces règles et répertorie les différentes zones.

Nouvel imprimé de permis de construire

La modification du formulaire de demande de permis de construire est entrée en vigueur le 1er juin 2004. Ce formulaire a été revu afin de le rendre plus simple et plus accessible. Les usagers ayant accès à Internet pourront le télécharger ou le remplir directement en ligne à partir du site www.equipement.gouv.fr où il peut être téléchargé ou rempli directement sur l'ordinateur du demandeur ou de la mairie.

Bien évidemment, des exemplaires papier sont à votre disposition en mairie annexe auprès de Mme Lydie Hirou – chargée de l'urbanisme – pour tout renseignement : 02 47 29 15 15 E-mail : lhirou@parcay-meslay.com

La Mairie

Les ZONES URBAINES

• Les zones du centre bourg, UA
  
• Les zones constructibles, UB (extensions urbaines du bourg) dont la superficie minimale des terrains pour notre commune est fixée à 750 m2 (en règle générale, surface minimale requise pour les opérations de construction)
  Les zones UB comportent les secteurs suivants:
  
  • UBa : équipements publics sportifs et de loisirs.
  • UBb : secteur correspondant aux vallons sud du bourg, moins denses, dont la superficie minimale de construction est de 1500 m2.
  • UBc : la Quillonnière et ses alentours (surface minimale 1000 m2)
  • UBd : entrées des caves rue de la Mairie
  • UBx : règle générale de UB (zone d’exposition acoustique)
    
• Les zones d’activité économique, UC

Les ZONES NATURELLES

• Les zones d’urbanisation future NA (1NA, 2NA)
• Les hameaux non destinés à être assainis NB
• Les zones agricoles NC, viticole NCv
• Les zones naturelles protégées ND

Les plans de détails à grandes échelles de la subdivision de la commune en ces différentes zones sont consultables en Mairie.

• Pour tout savoir sur l'URBANISME en quelques définitions...

Communauté de Communes du Vouvrillon

La communauté de Communes du Vouvrillon vient de modifier ses statuts. Dans ses compétences, un nouveau chapitre est rajouté, à savoir :

4 – création et aménagement ou entretien de la voirie d’intérêt communautaire

" Sont d’intérêt communautaire les voiries de liaison entre les zones d’activités d’intérêt communautaire énumérées dans la compétence de développement économique et les voies départementales ou nationales, ainsi que les voiries énumérées dans l’annexe N°1 des présents statuts " (extrait des statuts de la CCV)

Les voiries communales seront désormais d’intérêt communautaire :

• Chanceaux-Monnaie
• Vernou-Reugny
• Parçay-Meslay-Monnaie
• Reugny-Monnaie
• Chançay-Nazelle-Negron
• Chançay-Vernou sur Brenne
• Rochecorbon-RN152
• Ainsi que la portion de voirie devant le collège de Vouvray

La communauté de communes sera chargée :

De l’entretien courant de la couche de roulement, des accotements dans l ‘emprise des voies communales.

Il s’agit notamment des travaux suivants :

• Sur la voirie :
  • La réparation de l’affaissement des rives, flaches, orniérages
  • Couche de roulement
  • Réparations structurelles ponctuelles
  • Remise en état des bordures, pose de nouvelles bordures
  • Pose d’avaloirs EP complémentaires
  • Mise à niveau des tampons des regards EP et EU
• Sur les accotements :
  • Fauchage accotements et fossés
  • Nettoyage et curage des fossés
  • Remise en état des busages
  • Réfection ou création de la signalétique horizontale et verticale

Des opérations d’investissement concernant les réfections complètes des voiries : de la couche de fondation à la couche de roulement, des fossés, des accotements et trottoirs. Pour ce faire, un diagnostic précis des voiries sera réalisé courant 2005 afin de proposer à la commission un programme d’investissement lissé sur cinq ans, révisable annuellement

Le Maire

Contexte démographique et urbain

La structure urbaine de la commune de Parcay-Meslay est fortement marquée par les grandes infrastructures routières et aéroportuaires.

• Un bâti traditionnel dispersé,
• Un espace de développement économique en pleine expansion grâce aux grandes infrastructures d’agglomération,
• Un bourg vallonné,
• Deux secteurs d’urbanisation isolés.

Ainsi le caractère architectural des constructions est fortement imprégné par le modèle pavillonnaire de ces trente dernières années.

Parcay-Meslay est une commune en croissance démographique régulière :

La croissance de la population est assez régulière depuis la fin des années 60, même si un léger ralentissement a été observé dans les années 80.

Le seuil des 2 000 habitants est franchi entre 1990 et 1999 :

• 1990 : 1.767 habitants.
• 1999 : 2.220 habitants.
• 2004 : 2.284 habitants

Nota : Si le rythme de 20 logements nouveaux par an est maintenu, la population pourrait être de 2 650 habitants en 2010.

Cavités souterraines

Le syndicat Intercommnual pour la Surveillance des Cavités Souterraines et des Masses Rocheuses Instables d'Indre et Loire porte à notre connaissance par courrier en date du 19 décembre 2003, qu'à partir du 1er janvier 2004, toute demande d'expertise géologique faite par un propriétaire privé fera l'objet d'une facturation d'un montant de 150 euros.

Pour tous renseignements complémentaires :

CAVITES 37
27 rue Frédéric Joliot Curie - 37550 Saint Avertin
Tel : 02 47 27 08 57 – Fax : 02 47 27 67 58
Site Internet : www.catp-asso.org
E-mail : cavités.37@wanadoo.fr

La Mairie

Objectifs d'aménagement

• S’appuyer sur l’organisation actuelle du territoire communal.
• Prévoir des capacités de développement futures pour l’habitat.
• Prévoir les équipements et espaces publics nécessaires à la vie communale.
• Aménager l’entrée du bourg sur la RD 77 en organisant les secteurs d’activités existants et futurs.
  

Réglementation du PLU

Nous vous proposons le téléchargement d'un extrait de la Réglementation du PLU sur les zones constructibles (document PDF - nécessite Acrobat reader).

Plan Local d'Urbanisme

• Voir le plan local d'urbanisme...